2026年1期（01月05日~01月11日），深圳全市一二手商品房成交簡要：
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一手房成交概述：
?總成交量：商品房成交427套，環比↓48.37%，其中住宅成交354套，環比↑46.89%
?區域成交排名：①龍華區98套；②龍崗區86套；③寶安區59套
?住宅成交排名：①龍華區98套；②寶安區59套；③龍崗區56套。
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二手房成交概述：
?總成交量：二手房成交1554套，環比↑50.87%，其中住宅成交1214套，環比↑41.99%
?區域成交排名：①龍崗區307套；②福田區289套；③南山區252套
?住宅成交排名：①龍崗區258套；②福田區196套；③羅湖區195套。
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■全市新房成交綜述：一手住宅成交354套
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深圳全市開發商品房共成交427套，環比↓48.37%；成交面積56558.57㎡，環比↓45.15%。
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其中：
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①住宅，成交354套，環比↑46.89%；成交面積42219.88㎡，環比↑41.30%；
②商業，成交22套，環比↓95.74%；成交面積3198.66㎡，環比↓90.17%；
③辦公，成交18套，環比↓63.27%；成交面積4922.58㎡，環比↓84.06%。
④其他，成交33套，環比↑57.14%；成交面積6217.45 ㎡，環比↓36.72%。
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■各區新房住宅成交排名，龍華區居榜首
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①龍華區，成交98套，成交面積9754.00㎡；
②寶安區，成交59套，成交面積7012.52㎡；
③龍崗區，成交56套，成交面積6560.06㎡。
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■各區商業成交排名，南山區居榜首
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①南山區，成交14套，成交面積2760.67㎡；
②坪山區，成交5套，成交面積303㎡；
③福田區，成交3套，成交面積134.99㎡。
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■各區辦公成交排名，福田區居榜首
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①福田區，成交18套，成交面積4922.58㎡；
②其他各區0成交。
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■各區其他物業成交排名，龍崗區居榜首
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①龍崗區，成交30套，成交面積2185.79㎡；
②光明區，成交3套，成交面積4031.66㎡；
③其他各區0成交。
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■成交戶型：90~144㎡戶型占比最高
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戶型
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成交套數
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成交面積(㎡)
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數值
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占全市份額
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數值
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占全市份額
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90平方米以下
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122
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34.46%
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10197.2
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24.15%
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90~144平方米
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188
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53.11%
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20563.56
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48.71%
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144平方米以上
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44
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12.43%
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11459.12
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27.14%
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小計
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354
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42219.88
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■本周1個項目獲批預售，住宅批售面積總計3.9萬平米?
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本周共1個項目獲批預售，住宅批售共404套，面積約3.9萬平米。
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■深圳二手房數據：二手住宅成交1214套
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根據@房地內參 監測，上周深圳全市二手房成交1554套，環比↑50.87%，成交面積約147875.09㎡，環比↑52.46%，其中住宅成交1214套，環比↑41.99%，住宅成交面積約120942.33㎡，環比↑41.11%。
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住宅成交前三區域分別是：
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①龍崗區，成交258套；
②福田區，成交196套；
③羅湖區，成交195套。
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二手房商業成交方面，全市成交183套，成交量前三區域分別是：
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①南山區，成交44套；
②龍崗區，成交36套；
③寶安區，成交30套。
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二手房辦公成交方面，全市成交63套，成交量前三區域分別是：
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①福田區，成交26套；
②寶安區，成交11套；
③龍崗區，成交10套。
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二手房其他成交方面，全市成交94套，成交量前三區域分別是：
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①福田區，成交40套；
②龍華區，成交23套；
③羅湖區、南山區，各成交12套。
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注：上述數據由@房地內參 監測，原始數據來源于深圳市房地產信息平臺