2025年12月，深圳全市一二手商品房成交簡要：
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一手房成交概述：
?總成交量：商品房成交2601套，環比↑32.23%，其中住宅成交1654套，環比↓4.89%
?區域成交排名：①南山區951套；②寶安區513套；③龍崗區334套
?住宅成交排名：①龍崗區329套；②寶安區291套；③南山區285套。
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二手房成交概述：
?總成交量：二手房成交6503套，環比↑18.34%，其中住宅成交4941套，環比↑10.49%
?區域成交排名：①龍崗區1464套；②福田區1098套；③羅湖區1020套
?住宅成交排名：①龍崗區1156套；②羅湖區782套；③南山區774套。
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■全市新房成交綜述：一手住宅成交1654套
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2025年12月，深圳全市開發商品房共成交2601套，環比↑32.23%；成交面積434347.59㎡，環比↑114.06%。
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其中：
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①住宅，成交1654套，環比↓4.89%；成交面積219042.45㎡，環比↑18.77%；
②商業，成交667套，環比↑238.58%；成交面積55625.12㎡，環比↑498.23%；
③辦公，成交245套，環比↑920.83%；成交面積142572.2㎡，環比↑5075.79%；
④其他，成交35套，環比↑400.00%；成交面積17107.82㎡，環比↑165.95%。
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■各區新房住宅成交排名，龍崗區居榜首
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①龍崗區，成交329套，成交面積36666㎡；
②寶安區，成交291套，成交面積34050㎡；
③南山區，成交285套，成交面積73340㎡。
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■各區商業成交排名，南山區居榜首
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①南山區，成交612套，成交面積48437.49㎡；
②寶安區，成交24套，成交面積4010.95㎡；
③福田區，成交14套，成交面積630.24㎡。
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■各區辦公樓成交排名，寶安區居榜首
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①寶安區，成交177套，成交面積114505.00㎡；
②南山區，成交52套，成交面積25530.13㎡；
③福田區，成交16套，成交面積2537.07㎡。
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■各區其他物業成交排名，寶安區居榜首
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①寶安區，成交21套，成交面積842.08㎡；
②光明區，成交8套，成交面積11154.17㎡；
③龍崗區，成交4套，成交面積4254.39㎡。
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■成交戶型：90~144㎡戶型占比最高
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戶型
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成交套數
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成交面積(㎡)
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數值
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占全區份額
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數值
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占全區份額
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90平方米以下
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574
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34.70%
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48311.36
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22.06%
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90~144平方米
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760
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45.95%
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85650.88
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39.10%
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144平方米以上
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320
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19.35%
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85080.21
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38.84%
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小計
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1654
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219042.45
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■本月19個項目獲批預售，住宅批售面積總計33.6萬平米。
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12月共19個項目獲批預售，其中住宅項目10個，住宅批售共2373套（環比↓8.27%），面積約33.6萬平米（環比↑7.17%）。
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■深圳二手房數據：二手住宅成交4941套
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根據@房地內參 監測，12月深圳全市二手房成交6503套，環比↑18.34%，成交面積約609043㎡，環比↑18.87%，其中住宅成交4941套，環比↑10.49%，住宅成交面積約499225㎡，環比↑14.42%。
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住宅成交前三區域分別是：
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①龍崗區，成交1156套；
②羅湖區，成交782套；
③南山區，成交774套。
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二手房商業成交方面，全市成交831套，成交量前三區域分別是：
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①龍崗區，成交242套；
②羅湖區，成交142套；
③寶安區，成交135套。
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二手房辦公成交方面，全市成交325套，成交量前三區域分別是：
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①南山區，成交129套；
②福田區，成交66套；
③寶安區，成交46套。
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二手房其他成交方面，全市成交406套，成交量前三區域分別是：
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①福田區，成交156套；
②羅湖區，成交75套；
③龍華區，成交67套。
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注：上述數據由@房地內參 監測，原始數據來源于深圳市房地產信息平臺